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六合资料:北京楼市再出重拳 这类房也要摇号买

时间:2018-4-14 12:45:42  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:思源地产首席分析师郭毅判断,限竞房摇号一旦落地,其影响不逊于去年北京“317新政”和“326商住限购”的威力。  这块市场有多大?  据行业人士统计,2017年北京共出让“限房价、竞地价”地块43宗,总货值在2300亿元上下。截至目前,已有17个项目对外公布了案名,其中2个完全自...
思源地产首席分析师郭毅判断,限竞房摇号一旦落地,其影响不逊于去年北京“317新政”和“326商住限购”的威力。
  这块市场有多大?
  据行业人士统计,2017年北京共出让“限房价、竞地价”地块43宗,总货值在2300亿元上下。截至目前,已有17个项目对外公布了案名,其中2个完全自持,15个今年上半年入市概率较大。
  此类房源,在土地出让时价格已被限定,通常低于周边新房。2016年底北京首宗限房价地块出让时,分析人士普遍认为,房企会通过快周转实现资金的快速回流。
  今年正是此类房源密集入市的时间,决定摇号购房,这对北京楼市是个不小的震动。
  房价被限定,政府不必担心价格被异常推高,但又不得不考虑供需不平衡可能导致的市场乱象。
  “被限价的预售房源,非常紧张,部分开发商不仅拒绝公积金,甚至要求全款,这种情况下,刚需买房难度加大。”中原地产首席分析师杨大伟指出。

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